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上海8月13日电(高志苗)记者13日从上海证券交易所获悉，沪市年内已有7单公募REITs项目披露增持相关计划，合计增持金额上限约4.3亿元。
近期，公募REITs市场进入估值调整期，部分产品二级市场价格出现阶段性波动。在此背景下，沪市多只公募REITs原始权益人及其关联方密集发布份额增持公告，拟以自有或自筹资金在二级市场增持基金份额，用实际行动表达对底层资产经营质量与长期投资价值的认可。
从增持安排来看，7单项目增持主体包含原始权益人、控股股东及同一控制下关联方，采用二级市场竞价交易等方式择机实施。项目均设置了增持份额或者金额区间，其中部分项目明确了增持下限；多数主体同步作出锁仓承诺，增持获得的份额在实施周期结束后，继续锁定较长时间不予减持，规避短期博弈交易，立足长期持有，保障增持行为的严肃性，向市场传递长期看好信号。
产业方集中增持，既是对自身项目价值的认可，也对公募REITs市场产生多重积极意义。
短期来看，增持计划带来潜在增量资金供给，能够对冲市场非理性卖出压力，修复市场投资情绪。尤其对于部分前期回调幅度较大的产业园区REITs，增持计划将有效支撑二级市场交易价格，缓解板块阶段性流动性压力。
长期来看，增持进一步实现原始权益人与二级市场中小投资者利益深度绑定。产业方真金白银买入份额，与公众投资者利益相向而行，也将促使运营方持续深耕不动产运营，做好租户服务、资产维护、招商管理等工作，持续提升业绩表现，夯实分红基础。同时，集中增持也将使基本面过硬、原始权益人愿意真金白银加持的项目脱颖而出，投资价值进一步凸显，推动REITs市场回归“重资产、重运营、重平台发展”的价值本源。(完)
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